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西咸新区沣西新城科创方舟一期项目配套商业出租公告
发布时间:2024-06-11 10:09:31     作者:管理员   分享到:

西安市住房租赁管理有限公司运营管理的西咸新区沣西新城科创方舟一期配套商业项目现进行自主招商,欢迎符合资格条件的、有能力承租的承租人报名参加

一、招租商铺简介

本项目商业总面积共计28049.36平方米,本次自主招商面积共计7400.77平方米(以最终实测面积为准),商业用房分布如图所示。

项目商业分布图:

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二、起租租金
(一)本次自主招商,项目起租租金仅为房屋租金,不包含物业管理费(5元/平方米·月)、水、电、燃气等费用,租金每期支付不少于6个月,押金均为2个月租金。意向承租单位或个人可同时报名多间商铺。
A2外围一层总建筑面积1589.27平方米,规划商铺15个,分铺建筑面积60.76-168.46平方米,起租价115元/月·平方米。
A2外围二层总建筑面积961.17平方米,规划商铺11个,分铺建筑面积53.5-118.9平方米,起租价60元/月·平方米。
E4、F4总建筑面积1645.43平方米,规划商铺16个,分铺建筑面积32.89-297.35平方米,起租价40元/月·平方米。
F5总建筑面积610.52平方米,规划商铺1个,起租价60元/月·平方米。
Y字型(含B2、B4、C3、D1、E1、E2、E3、F2、F3)总建筑面积2594.38平方米,规划商铺数量61个,分铺建筑面积26.73-45.36平方米,起租价100元/月·平方米。
(二)业态规划限定
根据我国《娱乐场所管理条例》相关规定,结合本项目服务群体的特殊性,要求除D3外其余楼栋商业不得设立酒吧、KTV等娱乐性场所,Y字型、E4、F4禁止经营重油烟的餐饮类业态。
三、招租要求
(一)项目商业按现状招租及交付。意向承租人可自行实地查看、了解商铺现状。
(二)上述商业房屋以单铺、合铺出租形式开展限定范围业态招商,具体详见业态规划及租赁要求(附件5,承租人于经营过程中须严格执行租赁要求)。
(三)中选人实际经营业态需与报名业态相一致,若有变更业态需求,需报我公司审批通过后方可实施变更,否则我方有权单方解除租赁合同,中选人需向我方支付3个月租金作为违约金。
(四)报价低于标段租金底价、业态不符合或无相关资质的承租人报名资格将被否决。
(五)租赁期不超过5年。
(六)关于项目租金递增,原则上每两年租金递增不低于5%,具体上浮比例以承租人承租面积、经营业态的保障服务、品牌效益、与我方协商情况及合同签订内容为准。
(七)承租人基本条件:
1、必须为完全民事行为能力自然人或合法存续企业法人;
2、具有良好的财务状况和支付能力,能够按时支付租金;
3、符合有关法律法规规定的其他条件。
四、评选标准
本项目按照综合评分法确定中选单位/个人,评选小组将依据报名单位/个人报价、项目理解、经营思路及方案等进行综合评判赋分,得分最高的报名单位为中选单位/个人。
五、承租人报名条件
承租人需在报名时间内将下述加盖公章(个体经营户签字且按手印)的报名资料电子版发送至我司邮箱(zfzl2018@126.com)或将纸质报名资料递交至我公司市场运营部(陕西省西安市碑林区东县门62号西房大厦三层西安市住房租赁管理有限公司)。
具体报名资料如下:
(一)单位报名:营业执照复印件、法定代表人身份证明、法定代表人授权委托书(附件1)、企业信用信息截图(网址:gsxt.gov.cn)、社会信誉承诺(附件2)。
(二)个人报名:个人身份证明、中国执行信息公开网网站截图(承租人不得被列入失信被执行人名单)、无违法犯罪承诺书(附件3)。
(三)承租信息登记表(附件4),如有相关经营经验,需提供合同、现场照片等与填写经营经验一致的证明材料。
若承租报名材料不完整或未按手印及加盖公章,则报名无效。
本次自主招商报名时间为2024年6月11日-2024年6月20日(非工作时间请以邮件形式递交报名资料),报名截止时间2024年6月20日18:00,我司将于2024年6月22日前完成对符合要求报名单位/个人的综合评选,评选结束后将向中选单位/个人发送中选通知书。
 
联系人:云经理
联系电话:+86 135 1911 5557
 
附件:
1.法定代表人授权委托书
2.社会信誉承诺
3.无违法犯罪承诺书
4.承租信息登记表
5.业态规划及租赁要求
 

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西安市住房租赁管理有限公司

                             2024年6月11日